분양정보
분양정보
대륭20차 지식산업센터 [분양중(마감임박)]
: 서울시 금천구 가산동 691번지(독산역도보 1분)
대지면적 : 3,212 평
건축면적 : 1,888 평
연면적 : 25,511 평
건축규모 : 중,대형급
주차대수 : 504 대
입주시기 : 2018년 12월

 

안녕하세요^^

이번에 소개해 드릴 물건은 독산역 바로 앞 대륭 20차입니다.

독산역 도보 1분거리 입니다.정말 도보 1분 맞습니다~

지하철 역이 왜 가까워야 하는지는 잘 아시지요^^

대표님들이나 임원분들은 차로 출퇴근 하시면 되지만 뚜벅이 생활을 하는 직원들은

가까운 지하철 역이 필수입니다. 지하철 역이 멀면 직원도 채용하기 어렵다는거 잘 아시죠^^



그리고 규모역시 연면적 25,511 평으로 중,대형급 위용을 뽐내고 있습니다.

요즘 빌딩에 출퇴근시 그리고 점심식사시 오래된 빌딩들은 엘리베이터 체증때문에 짜증 많이 나시죠

그래서 대륭20차는 인승용 엘리베이터가 무려 자그만치 10대가 있습니다.몇대라고요? 네 10대입니다.

화물 엘리베이터까지 11대 입니다.

이정도면 짜증날 일 없겠죠 ㅎㅎ



그리고 공장(지산)분양받으시는 분들께는 천정형 시스템 냉,난방기를 무상제공 해 드립니다.

그냥 들어오셔서 사업하시면 됩니다.

저희건물 18,19,20층은 임대사업을 하시거나 무역,도,소매,건축,홈쇼핑,여행사,법무사,세무사등등  

공장입주 어려우신 분들을 위해 구성되어 있습니다.네 바로 업무지원시설입니다.



거기다가 안양천 조망과 관악산 줄기인 삼성산 조망도 빼 놓을 수 없는 장점이지요.

지원시설을 조금 설명드리면 전용 13.5평인데 분양가 2억2천에서 3천입니다.

한달월세는 100~110만원 가능합니다.

오피스텔의 예로 들어볼까요?

가산동근처 오피스텔 전용 5평입니다.분양가는 1억4천대입니다.보통 주택으로 신고하시니 부가세는 환급받기

어려우시죠.보통 월세로 50만원 받습니다500/50이나 1,000/50이죠.

그런데 저희 20차 지원시설은 2억2천 그러니까 7천에서 8천정도만 보태시면 월세가 두배가 됩니다.

오피스텔 보다 훨신 수익률이 좋죠.대출도 70% 나옵니다.

이쯤되면 오피스텔 보단 당연히 아파트형 공장이 훨신 낫죠?



공장은 대출이 80~90%까지 가능합니다.

월세로 150에서 200만원 내신다면 차라리 은행에 이자 주시는게 훨신 유리합니다.

1억을 대출하시면 요즘금리 3.5%로 계산해도 한달이자 291,000원입니다.

3억 빌려도 873,000원이에요

4억짜리 80% 대출받으셔도 한달이자 90만원 입니다.


차라리 분양받으시는게 훨신 유리합니다.

오늘은 이만 여기까지만 하겠습니다.


010-4668-0335

02-899-5333

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 












 

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